Plombier à Saint-André-de-la-Roche : Dépannage et travaux sanitaires
En bref : À Saint-André-de-la-Roche, 70 % des logements sont des appartements et 26 % des résidences principales datent d'avant 1971. SEP Plomberie y intervient depuis Nice, à 4,1 km, pour les dépannages, les colonnes, les chauffe-eau et les salles de bains.
Quel âge ont les logements de Saint-André-de-la-Roche ?
Saint-André-de-la-Roche compte 2 649 logements, dont 2 463 résidences principales : 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
| Résidences principales construites avant 1946 | 9 % (196) |
|---|---|
| Construites entre 1946 et 1970 | 17 % (393) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 32 % (726) |
| Construites depuis 1991 | 42 % (972) |
Le parc de Saint-André-de-la-Roche est plus récent que la moyenne départementale : 26 % des résidences principales datent d'avant 1971, contre 41 % dans les Alpes-Maritimes. Les interventions y portent davantage sur les équipements (chauffe-eau, robinetterie, sanitaires) que sur le remplacement de réseaux entiers. 196 résidences principales ont été bâties avant 1946 : lors d'une rénovation, il est prudent d'y vérifier l'absence de canalisations en plomb, interdites dans les installations neuves d'eau potable depuis 1995.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Fuite dans une copropriété de Saint-André-de-la-Roche : qui appeler ?
Le registre national des copropriétés recense 57 copropriétés à Saint-André-de-la-Roche, pour 1 209 lots d'habitation, soit 21 logements en moyenne par immeuble. 10 ont été construites avant 1949 et 13 entre 1949 et 1974. 21 sont gérées par un syndic professionnel.
Dans ces immeubles, les colonnes montantes d'eau et les chutes d'évacuation sont des parties communes : une fuite sur une colonne se signale d'abord au syndic, qui peut commander seul les travaux urgents (article 18 de la loi du 10 juillet 1965). Une fuite après le robinet d'arrêt de l'appartement relève en revanche du copropriétaire ou de l'occupant.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Résidences secondaires à Saint-André-de-la-Roche : l'eau à surveiller
Saint-André-de-la-Roche compte 25 résidences secondaires, soit 1 % des logements, contre 25 % dans les Alpes-Maritimes, et 162 logements vacants.
La part de résidences secondaires y reste inférieure à la moyenne du département : l'essentiel des demandes porte sur des logements occupés à l'année, pour des dépannages, des remplacements de chauffe-eau et des rénovations de salle de bains.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
DPE à Saint-André-de-la-Roche : l'eau chaude compte aussi
Sur 538 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-André-de-la-Roche depuis juillet 2021, 6 % classent le logement en F ou G (6 % dans les Alpes-Maritimes).
| Étiquettes A à C | 75 % |
|---|---|
| Étiquette D | 14 % |
| Étiquette E | 6 % |
| Étiquettes F et G | 6 % |
La production d'eau chaude sanitaire entre dans le calcul du DPE : remplacer un vieux cumulus par un chauffe-eau thermodynamique réduit la consommation du logement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire ; les logements F suivront en 2028.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021.
Travaux près d'un monument protégé à Saint-André-de-la-Roche
Saint-André-de-la-Roche compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Château.
Aux abords de ces édifices, le remplacement d'une descente d'eaux pluviales ou d'une colonne visible en façade modifie l'aspect extérieur : il peut demander une déclaration préalable soumise à l'architecte des Bâtiments de France. Nous en tenons compte dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Saint-André-de-la-Roche et ses voisines : un bâti plus ou moins ancien ?
Part des résidences principales construites avant 1971 : 26 % à Saint-André-de-la-Roche.
| Falicon (à 1,9 km) | 32 % |
|---|---|
| Cantaron (à 3,4 km) | 29 % |
| La Trinité (à 4,3 km) | 37 % |
Moyenne des Alpes-Maritimes : 41 %. Plus la part est élevée, plus les réseaux d'origine (plomb, fonte, acier galvanisé) sont fréquents.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Intervenir à Saint-André-de-la-Roche depuis Nice
Saint-André-de-la-Roche (06730) se trouve à 4,1 km au nord-est de notre siège du boulevard de Cessole, à Nice. La commune compte 5 896 habitants sur 2,85 km², soit 2 071 habitants au km².
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, centre de la commune) et Base Adresse Nationale (siège) ; distances à vol d'oiseau.
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Questions fréquentes à Saint-André-de-la-Roche
SEP Plomberie intervient-elle à Saint-André-de-la-Roche ?
Oui. Saint-André-de-la-Roche (06730) est à 4,1 km au nord-est de notre siège du 95 boulevard de Cessole, à Nice. Appelez le 04 93 84 25 66 ou déposez une demande en ligne pour un devis gratuit.
Faut-il remplacer les tuyaux d'un logement ancien à Saint-André-de-la-Roche ?
26 % des résidences principales de Saint-André-de-la-Roche ont été construites avant 1971 (41 % dans les Alpes-Maritimes). Dans ces logements, un diagnostic des réseaux avant rénovation permet de repérer le plomb, la fonte fissurée ou l'acier galvanisé corrodé.
Fuite dans une copropriété de Saint-André-de-la-Roche : qui paie ?
Sur les 57 copropriétés de Saint-André-de-la-Roche, les colonnes d'eau et d'évacuation sont des parties communes, à la charge du syndicat : prévenez le syndic. Après le robinet d'arrêt de l'appartement, la réparation revient au copropriétaire.
Données publiques extraites le 30/09/2026 ; les chiffres cités sont ceux des sources indiquées sous chaque bloc.
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